299 000 €
T5
113 m²
MEAUX
77100
-7%
vs marché
2 646
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 113 m²
MEAUX (77100)
Terrain
362 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 837 €/mois | 11 627 €/mois | 322 308 € | 33 903 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 755 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 78 975 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,99%
14 916 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 024 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MEAUX ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MEAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MEAUX
2 354-2 504€
82j
2 533-2 683€
70j
2 650-2 800€
130j
2 793-2 943€
89j
2 934-3 084€
121j
3 097-3 247€
200j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MEAUX
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T5 MEAUX
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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T5 MEAUX
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T6 MEAUX
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T7 MEAUX
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299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T6 MEAUX
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299 000 € | 2 431 € | 123 m² | 6 | Voir |
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 NANTEUIL LES MEAUX
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306 000 € | 2 448 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NANTEUIL LES MEAUX
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T5 MEAUX
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288 750 € | 2 329 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Barigny | 463 590 € | 109 m² | 4 253 € |
| 23/12/2025 | 12 Rle Des Capucins | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Guerin | 304 640 € | 92 m² | 3 311 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Guerin | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 16/12/2025 | 25 Pl Guillaume Benoit Houdet | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 08/12/2025 | 6 All Ariane | 236 110 € | 93 m² | 2 539 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Bonneuil | 411 500 € | 101 m² | 4 074 € |
| 25/11/2025 | 85 Av Clemenceau | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/11/2025 | 75 Rue Alfred Maury | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 22/10/2025 | 81 Rue Saint Faron | 355 000 € | 132 m² | 2 689 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De La Corniche | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue Des Saints Peres | 373 000 € | 135 m² | 2 763 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 236 550 € | 120 m² | 1 971 € |
| 16/09/2025 | 1 All Des Amazones | 211 300 € | 93 m² | 2 272 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 282 500 € | 109 m² | 2 592 € |