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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Maison indépendante - Plein piedMaison indépendante de plain-pied – 80 m² – Entièrement rénovée – Sous-sol total Située à 15 de minutes de MEAUX, dans la commune de Changis-sur-Mar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MEAUX ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MEAUXComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MEAUX
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T5 MEAUX
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279 000 € | 2 683 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUX
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Barigny | 463 590 € | 109 m² | 4 253 € |
| 23/12/2025 | 12 Rle Des Capucins | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Guerin | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Guerin | 304 640 € | 92 m² | 3 311 € |
| 16/12/2025 | 25 Pl Guillaume Benoit Houdet | 295 000 € | 101 m² | 2 921 € |
| 08/12/2025 | 6 All Ariane | 236 110 € | 93 m² | 2 539 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue De Bonneuil | 411 500 € | 101 m² | 4 074 € |
| 25/11/2025 | 85 Av Clemenceau | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 14/11/2025 | 75 Rue Alfred Maury | 700 000 € | 102 m² | 6 863 € |
| 17/10/2025 | 16 All Des Montaubans | 256 000 € | 89 m² | 2 876 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De La Corniche | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 17/09/2025 | 10 Rue Jean Jaures | 236 550 € | 120 m² | 1 971 € |
| 16/09/2025 | 1 All Des Amazones | 211 300 € | 93 m² | 2 272 € |
| 10/09/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 282 500 € | 109 m² | 2 592 € |
| 02/09/2025 | 67 Av Du Marechal Foch | 255 000 € | 86 m² | 2 965 € |