495 000 €
T9
168 m²
MEAUDRE
38112
-35%
vs marché
2 946
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit495 000 €
Maison • 9 pièces • 168 m²
MEAUDRE (38112) • Méaudre
Terrain
1 500 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
495 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 038 €
Prix net vendeur
475 962 €
Frais de notaire
+34 471 €
Émoluments
5 040 €
Droits & taxes
28 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
529 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
529 471 €
Capital à emprunter
529 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 339 €/mois | 19 209 €/mois | 532 476 € | 55 953 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 657 €/mois | 14 112 €/mois | 558 840 € | 82 317 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 606 960 € | 130 437 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 660 240 € | 183 717 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 398 €/mois | 7 267 €/mois | 719 400 € | 242 877 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
22 176 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 848 €/an
Charges copro. NR
1 008 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 552 €/an
GLI (2,5%)
554 €/an
Vacance locative
1 847 €/an
Total charges
6 959 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 MEAUDRE
|
495 000 € | 2 946 € | 168 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 2269 Rte De Grenoble | 473 530 € | 155 m² | 3 055 € |
| 10/07/2025 | 474 Rte De Meaudre | 748 380 € | 146 m² | 5 126 € |
| 08/07/2025 | 310 Che Du Gour Martel | 450 000 € | 192 m² | 2 344 € |
| 21/10/2024 | 481 Che De Jalabet | 210 000 € | 134 m² | 1 567 € |
| 05/06/2024 | 44 Lot Les Pignolets | 572 420 € | 136 m² | 4 209 € |
| 30/05/2024 | 111 Mte Des Gaillardes | 418 000 € | 169 m² | 2 473 € |
| 22/05/2024 | 40 Imp Des Frenes | 715 434 € | 175 m² | 4 088 € |
| 15/04/2024 | 94 Imp De La Scie | 313 450 € | 148 m² | 2 118 € |