77 420 €
T3
56 m²
MEASNES
23360
+26%
vs marché
1 383
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 420 €
Maison • 3 pièces • 56 m²
MEASNES (23360)
Terrain
11 608 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 420 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 687 €
Prix net vendeur
73 733 €
Frais de notaire
+6 883 €
Émoluments
1 183 €
Droits & taxes
4 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
84 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
84 303 €
Capital à emprunter
84 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 88 920 € | 13 048 € | 3,25% |
| 15 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 96 660 € | 20 788 € | 3,35% |
| 20 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 105 120 € | 29 248 € | 3,45% |
| 25 ans | 382 €/mois | 1 158 €/mois | 114 600 € | 38 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
7 392 €/an
Rendement net
5,95%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MEASNES ↗ +11.7% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MEASNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Des Rochers | 68 000 € | 51 m² | 1 333 € |
| 12/11/2025 | 2 Les Gorces | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 10/11/2025 | 9 Le Baraud | 118 527 € | 66 m² | 1 796 € |
| 07/11/2025 | 4 Les Fosses | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 19/08/2025 | 4 Rue Des Rochers | 25 000 € | 37 m² | 676 € |
| 14/08/2025 | 12b La Grange | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 13/05/2025 | 5199 Le Mont | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 12/05/2025 | 5409 Beau Soleil | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 15/04/2025 | 6 La Roche | 15 000 € | 40 m² | 375 € |
| 14/04/2025 | 7 Le Moulin Neuf | 49 000 € | 60 m² | 817 € |
| 28/03/2025 | 7 Imp Des Sabots | 17 000 € | 40 m² | 425 € |
| 03/01/2025 | 18 La Boussige | 76 923 € | 73 m² | 1 054 € |
| 05/12/2024 | 10 La Roche | 44 000 € | 46 m² | 957 € |
| 15/11/2024 | 22 Brousse | 41 778 € | 56 m² | 746 € |
| 24/04/2024 | 6 La Grande Planche | 61 015 € | 63 m² | 968 € |