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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 210 336 € | 22 113 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 457 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 51 537 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 73 857 € | 3,50% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 97 377 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LANGON
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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194 100 € | 2 284 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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193 700 € | 2 306 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PREIGNAC
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193 700 € | 2 279 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LEOGEATS
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193 435 € | 2 303 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PIERRE DE MONS
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195 900 € | 2 449 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PARDON DE CONQUES
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193 000 € | 2 413 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 COIMERES
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196 542 € | 2 457 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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196 600 € | 2 184 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TOULENNE
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196 600 € | 2 313 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PARDON DE CONQUES
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192 217 € | 2 112 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LANGON
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191 600 € | 1 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LANGON
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191 600 € | 1 916 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MAZERES
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197 600 € | 2 352 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LANGON
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191 600 € | 2 017 € | 95 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 146 All Des Tourterelles | 173 050 € | 70 m² | 2 472 € |
| 08/07/2025 | 4718 Rte Des Pyrenees | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 04/10/2024 | 8 Lot Les Pres De Cazebonne | 161 950 € | 70 m² | 2 314 € |
| 30/07/2024 | 33 Landrac | 285 000 € | 104 m² | 2 740 € |
| 02/11/2023 | 3 Res La Vigneronne | 163 551 € | 70 m² | 2 336 € |