200 600 €
Bien
90 m²
MAZERES
33210
N/A
vs marché
2 229
€/m²
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Créer un compte gratuit200 600 €
Bien • 4 pièces • 90 m²
MAZERES (33210)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 552 €
Prix net vendeur
191 048 €
Frais de notaire
+14 929 €
Émoluments
2 308 €
Droits & taxes
11 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 529 €
Capital à emprunter
215 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 216 804 € | 22 828 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 896 €/mois | 5 745 €/mois | 227 520 € | 33 544 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 984 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 74 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 292 800 € | 98 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,92%
11 880 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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