149 000 €
Bien
131 m²
MAZERES
09270
N/A
vs marché
1 137
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Immeuble • 5 pièces • 131 m²
MAZERES (09270) • Mazères
Étage
2e étage
Agrandissable
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Exclusivité – Anne-Cécile Garin Vous souhaitez devenir propriétaire tout en réduisant le coût de votre crédit grâce à un loyer déjà en place Ou vous recherchez un investissement of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 095 €
Prix net vendeur
141 905 €
Frais de notaire
+11 559 €
Émoluments
1 837 €
Droits & taxes
8 372 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 559 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 559 €
Capital à emprunter
160 559 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 18 709 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 171 720 € | 27 217 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 42 877 € | 3,61% |
| 20 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 205 200 € | 60 697 € | 3,73% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 79 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 1755 Le Syndic | 252 000 € | 147 m² | 1 714 € |
| 25/11/2025 | 5 Rue De La Republique | 150 000 € | 111 m² | 1 351 € |
| 12/11/2025 | 1002 La Dentelle | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |
| 23/10/2025 | 1015 Cachau | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 01/10/2025 | 42 Rue Du Peyrou | 59 500 € | 109 m² | 546 € |
| 26/09/2025 | 1825 Rue Jean Moulin | 285 000 € | 151 m² | 1 887 € |
| 28/08/2025 | 1061b Maurelle | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 29/07/2025 | 30 Rue Gaston De Foix | 95 000 € | 110 m² | 864 € |
| 08/07/2025 | 1795 La Borde Basse D En Haut | 270 000 € | 147 m² | 1 837 € |
| 24/06/2025 | 644a Faubourg Saint Pierre | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |
| 16/06/2025 | 22 Che Canto Laouzeta | 254 000 € | 118 m² | 2 153 € |
| 06/06/2025 | 39 Fg Saint Jean | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 19/05/2025 | 8 Che Des Vignes | 294 000 € | 136 m² | 2 162 € |
| 25/04/2025 | 4 Rue Boulbonne | 255 000 € | 151 m² | 1 689 € |
| 27/12/2024 | 2 Av Du Marechal Foch | 211 720 € | 126 m² | 1 680 € |