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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Située à Mazères (09270), cette maison de 78 m² offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette commune dynamique de l'Ariège bénéficie d'un charme authentique avec ses ruelles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 127 176 € | 13 354 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 133 440 € | 19 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 144 900 € | 31 078 € | 3,35% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 858 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZERES ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAZERES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 811 Rue De L Evangile | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 06/10/2025 | 18 Rue Du Pont Vieux | 109 000 € | 76 m² | 1 434 € |
| 02/10/2025 | 984 Moures | 161 000 € | 60 m² | 2 683 € |
| 22/09/2025 | 4 Rue Pierre Duffaut | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 28/07/2025 | 1b Che Du Tremoul | 151 000 € | 93 m² | 1 624 € |
| 07/07/2025 | 1b Che Du Tremoul | 140 000 € | 94 m² | 1 489 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue De L Evangile | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/06/2025 | 1c Clos Des Pyrenees | 183 000 € | 81 m² | 2 259 € |
| 11/06/2025 | 52b Av Du Marechal Foch | 152 000 € | 65 m² | 2 338 € |
| 25/03/2025 | 17 Lot Le Domaine Des Pyrenees | 225 000 € | 98 m² | 2 296 € |
| 28/02/2025 | 1951 Che Du Syndic | 114 000 € | 84 m² | 1 357 € |
| 24/02/2025 | 1951 Che Du Syndic | 97 500 € | 84 m² | 1 161 € |
| 20/02/2025 | 3 Res Les Bastides Des Tourelles | 135 000 € | 72 m² | 1 875 € |
| 19/02/2025 | 318 Rue Saint Abdon | 49 000 € | 92 m² | 533 € |
| 12/02/2025 | 576c Fg Du Cardinal D Este | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |