53 800 €
Terrain
473 m²
MAZERES
09270
+46%
vs marché
114
€/m²
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Terrain • 473 m²
MAZERES (09270)
Terrain
473 m²
Jardin
Iad France - Sarah Triel vous propose : Terrain entièrement viabilise de 473 m² à Mazères, À Saisir Rapidement ! La configuration du terrain vous permettra de laisser libre cours à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
53 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 562 €
Prix net vendeur
51 238 €
Frais de notaire
+5 313 €
Émoluments
940 €
Droits & taxes
3 023 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 113 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 113 €
Capital à emprunter
59 113 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 59 472 € | 6 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 479 € | 3,35% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 27 199 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
116,05%
62 436 €/an
Rendement net
74,20%
après charges
Cashflow
+3 255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 203 €/an
Charges copro. NR
2 838 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 371 €/an
GLI (2,5%)
1 561 €/an
Vacance locative
5 201 €/an
Total charges
19 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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