284 700 €
Bien
100 m²
MAZE
49250
Retirée
N/A
vs marché
2 847
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 100 m²
MAZE (49250)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Au calme, entre Mazé-Milon et Corné, venez découvrir cette authentique longère d'environ 99 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². Cette propriété séduira les ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 557 €
Prix net vendeur
271 143 €
Frais de notaire
+20 423 €
Émoluments
3 076 €
Droits & taxes
15 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 123 €
Capital à emprunter
305 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 32 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 321 960 € | 47 350 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 75 130 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 106 030 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 139 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,64%
13 200 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 033 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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