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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 102 M² PROCHE DE MAZÉ, 5 PIÈCES Réalisez votre maison dans la commune de Mazé, sur un terrain de 520 m² offrant un espace extérieur agréable pour vos futurs ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 520 €/mois | 10 667 €/mois | 295 680 € | 33 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 593 €/mois | 7 858 €/mois | 311 160 € | 49 322 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 339 480 € | 77 642 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 110 162 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 405 600 € | 143 762 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAZE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAZE
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269 100 € | 2 691 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNE
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265 500 € | 2 655 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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260 997 € | 2 373 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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258 900 € | 2 589 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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253 500 € | 2 305 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA MENITRE
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253 500 € | 2 305 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CORNE
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252 432 € | 2 451 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T6 LA MENITRE
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246 500 € | 2 622 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 LA MENITRE
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246 500 € | 2 622 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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243 349 € | 2 028 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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243 349 € | 2 028 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GEORGES DU BOIS
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240 000 € | 2 105 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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240 000 € | 2 424 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHURIN SUR LOIRE
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236 909 € | 2 494 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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232 057 € | 2 298 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rte Des Petites Beausses | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 10/12/2025 | 26 Rue David D'angers | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |
| 26/11/2025 | 27 Rte De La Macrere | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 14/10/2025 | 17 Rte Du Clos Huchet | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 30/09/2025 | 3 Rte De La Basse Macrere | 60 500 € | 94 m² | 644 € |
| 28/08/2025 | 22 Rte De Gardamont | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 28/08/2025 | 23 Rue De La Fontaine | 197 800 € | 82 m² | 2 412 € |
| 25/08/2025 | 6465 Les Longs Bois | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 15/07/2025 | 7 Rte Des Grandes Beausses | 219 999 € | 84 m² | 2 619 € |
| 09/07/2025 | 5 Che De Rigourde | 182 350 € | 92 m² | 1 982 € |
| 25/06/2025 | 12 Lot Du Clos Chevreul | 259 000 € | 107 m² | 2 421 € |
| 22/04/2025 | 61 Rte De Seiches | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 31/03/2025 | 2 Lot Du Clos Chevreul | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 26/03/2025 | 28b Rte De Seiches | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue De La Fontaine | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |