101 000 €
T2
54 m²
MAZAN
84380
-13%
vs marché
1 870
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit101 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
MAZAN (84380) • Mazan
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
101 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 265 €
Prix net vendeur
95 735 €
Frais de notaire
+8 392 €
Émoluments
1 394 €
Droits & taxes
5 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
109 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
109 392 €
Capital à emprunter
109 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 110 040 € | 11 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 115 440 € | 16 988 € | 3,25% |
| 15 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 125 460 € | 27 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 136 320 € | 37 868 € | 3,45% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 50 348 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
7 128 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, MAZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 181 Quai De L Auzon | 215 000 € | 49 m² | 4 388 € |
| 16/12/2025 | 168 Che Des Teyssieres | 217 850 € | 60 m² | 3 631 € |
| 18/09/2025 | 163 Gr Grand Rue | 83 000 € | 34 m² | 2 441 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Casse Cotes | 42 500 € | 40 m² | 1 063 € |
| 28/05/2025 | 347f Che D Aubignan | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 26/05/2025 | 411b Che Des Teyssieres | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 28/11/2024 | 107a Che De St Roch | 178 950 € | 56 m² | 3 196 € |
| 31/07/2024 | 41 Rue Alignee | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 15/04/2024 | 144 Che De St Roch | 325 500 € | 50 m² | 6 510 € |
| 29/11/2023 | 163 Gr Grand Rue | 83 270 € | 34 m² | 2 449 € |
| 02/10/2023 | 262 Av De L Europe | 98 621 € | 67 m² | 1 472 € |
| 28/07/2023 | 12 Rue Des Patres | 53 000 € | 41 m² | 1 293 € |
| 26/06/2023 | 21 Rue Lamoriciere | 110 000 € | 55 m² | 2 000 € |