440 000 €
T5
128 m²
MAZAN
84380
+5%
vs marché
3 438
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
MAZAN (84380) • Mazan
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 636 300 € | 212 666 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
16 896 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAZAN ↘ -3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAZAN
2 984-3 134€
125j
3 289-3 439€
109j
3 745-3 895€
96j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAZAN
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
440 000 € | 3 667 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZAN
|
436 000 € | 3 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAN
|
436 000 € | 3 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAN
|
436 000 € | 3 028 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
446 000 € | 3 379 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAZAN
|
450 000 € | 3 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAZAN
|
472 500 € | 2 953 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAZAN
|
472 500 € | 2 953 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 82 Che Des Malauques | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 28/11/2025 | 95 Imp Carrias Louis | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 19/11/2025 | 6683 Petit Devin | 300 000 € | 117 m² | 2 564 € |
| 23/09/2025 | 1171 Che Du Banay | 197 000 € | 106 m² | 1 858 € |
| 06/08/2025 | 188 Che De L Oratoire | 342 845 € | 108 m² | 3 174 € |
| 17/06/2025 | 5 Lot Les Hauts De Mazan | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |
| 10/06/2025 | 820 Rte De Malemort | 399 900 € | 142 m² | 2 816 € |
| 16/05/2025 | 70b Che D Aubignan | 340 000 € | 130 m² | 2 615 € |
| 16/05/2025 | 23f Che De Pied Marin N1 | 436 720 € | 116 m² | 3 765 € |
| 05/05/2025 | 38 Rue Des Barbiers | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 28/04/2025 | 142 La Venue De Pernes | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 08/04/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 260 000 € | 137 m² | 1 898 € |
| 23/01/2025 | 565 Che De Pied Marin N2 | 594 125 € | 123 m² | 4 830 € |
| 26/12/2024 | 124 Gr Grand Rue | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 10/10/2024 | 293 Rte De Mormoiron | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |