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1 680 000 €
T17 700 m²
MAZAN 84380
-26% vs marché
2 400 €/m²

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1 680 000

Maison • 17 pièces • 700 m²

MAZAN (84380) • Mazan
Terrain 2 859 m²
Terrasse Jardin Garage
DPE E 279 kWh/m²
GES E 51 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A 30 km d'Avignon. au c艙ur de l'ancien Comtat Venaissin, proche du flanc sud du Mont Ventoux, cette maison bourgeoise de 700 m虏 habitables b茅n茅ficie d'un emplacement id茅al en centr...

57 Rue Mazagran 84380 Mazan

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 1 680 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -64 615 €
Prix net vendeur 1 615 385 €
Frais de notaire +112 622 €
Émoluments 15 965 €
Droits & taxes 95 307 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 792 622 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 792 622 €
Capital à emprunter 1 792 622 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 21 427 €/mois 64 930 €/mois 1 799 868 € 186 509 € 3,15%
10 ans 15 728 €/mois 47 661 €/mois 1 887 360 € 274 001 € 3,20%
15 ans 11 376 €/mois 34 473 €/mois 2 047 680 € 434 321 € 3,30%
20 ans 9 315 €/mois 28 227 €/mois 2 235 600 € 622 241 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,50%
92 400 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-5 199 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an
Charges copro. NR 4 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 468 €/an
GLI (2,5%) 2 310 €/an
Vacance locative 7 697 €/an
Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).