Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
Maison à restaurer à vendre Mayran dans l'Aveyron (12),Maison avec dépendances et jardin arboré situé dans un petit hameau, environnement calme, accès facile. Cet ensemble immobili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 104 160 € | 10 927 € | 3,20% |
| 10 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 109 320 € | 16 087 € | 3,25% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 567 € | 3,35% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 36 607 € | 3,50% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 48 367 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
6 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5044 Le Teil | 249 000 € | 116 m² | 2 147 € |
| 08/07/2025 | 5071 Ruffepeyre | 50 000 € | 105 m² | 476 € |
| 08/07/2025 | 5072 Ruffepeyre | 50 000 € | 104 m² | 481 € |
| 27/05/2025 | 5171 Puech Bas | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 27/10/2023 | 2 Rte Du Stade | 184 000 € | 104 m² | 1 769 € |
| 19/09/2023 | 8 Lot Bois De Madame | 190 250 € | 96 m² | 1 982 € |