451 000 €
T9
305 m²
MAYLIS
40250
-19%
vs marché
1 479
€/m²
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Créer un compte gratuit451 000 €
Maison • 9 pièces • 305 m²
MAYLIS (40250)
Terrain
6 654 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
451 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 346 €
Prix net vendeur
433 654 €
Frais de notaire
+31 569 €
Émoluments
4 634 €
Droits & taxes
25 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 569 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 569 €
Capital à emprunter
482 569 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 778 €/mois | 17 509 €/mois | 485 352 € | 51 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 74 968 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 553 140 € | 118 828 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 601 920 € | 167 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 221 488 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,93%
40 260 €/an
Rendement net
5,70%
après charges
Cashflow
-512 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 355 €/an
Charges copro. NR
1 830 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 818 €/an
GLI (2,5%)
1 007 €/an
Vacance locative
3 354 €/an
Total charges
12 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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