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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 142 m²
Propriété de caractère avec maison d'amis, piscine et nombreuses dépendances - Mayet À Mayet, découvrez une propriété offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et surtou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 766 €/mois | 11 412 €/mois | 316 344 € | 33 271 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 331 920 € | 48 847 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 360 540 € | 77 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 111 007 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 146 527 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAYET ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAYET Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAYET
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294 000 € | 2 130 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 MAYET
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270 000 € | 1 561 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T4 VERNEIL LE CHETIF
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNEIL LE CHETIF
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T4 VERNEIL LE CHETIF
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255 000 € | 1 723 € | 148 m² | 4 | Voir |
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T5 VERNEIL LE CHETIF
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254 800 € | 1 722 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEIL LE CHETIF
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254 800 € | 1 722 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEIL LE CHETIF
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254 800 € | 1 722 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEIL LE CHETIF
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254 800 € | 1 722 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 7017 Allee Du Ruisseau | 259 900 € | 115 m² | 2 260 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Des Sources | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 30/06/2025 | 5133 La Peluene | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 26/05/2025 | 4 Rte De Pontvallain | 167 000 € | 129 m² | 1 295 € |
| 28/03/2025 | 3 Gr Grande Rue | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 27/12/2024 | 6 Rue Du Circuit | 119 000 € | 118 m² | 1 008 € |
| 02/10/2024 | 6 Rue Du Circuit | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 19/09/2024 | 15 Rte D Ecommoy | 190 000 € | 136 m² | 1 397 € |
| 26/07/2024 | 5 Che Du Ruisseau | 194 000 € | 132 m² | 1 470 € |
| 26/07/2024 | 2 Che De Vezin | 291 500 € | 152 m² | 1 918 € |
| 16/07/2024 | 18 Pl De La Caille | 124 000 € | 148 m² | 838 € |
| 19/04/2024 | 3 Rte Chateau Du Fort Des Salles | 154 000 € | 130 m² | 1 185 € |
| 18/04/2024 | 5 Rte Des Terrasses | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 10/04/2024 | 8 Rue Des Ruelles | 160 000 € | 113 m² | 1 416 € |
| 12/01/2024 | 29 Rue Eugene Termeau | 233 000 € | 150 m² | 1 553 € |