287 550 €
T9
292 m²
MAYET
72360
-33%
vs marché
985
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 550 €
Maison • 9 pièces • 292 m²
MAYET (72360) • Mayet
Terrain
2 211 m²
Garage
Cheminée
DPE
D
203 kWh/m²
GES
C
22 kg CO₂
A VENDREMAYETMaison de maître de caractère - Un charme authentique à révélerAmoureux des demeures de caractère, cette authentique maison de maître n'attend que vous pour retrouver ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 550 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 060 €
Prix net vendeur
276 490 €
Frais de notaire
+20 789 €
Émoluments
3 127 €
Droits & taxes
16 312 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 339 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 339 €
Capital à emprunter
308 339 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 310 128 € | 32 623 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 325 440 € | 47 935 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 75 835 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 609 €/mois | 4 876 €/mois | 386 160 € | 108 655 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 421 200 € | 143 695 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,40%
38 544 €/an
Rendement net
9,05%
après charges
Cashflow
+833 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 212 €/an
Charges copro. NR
1 752 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 698 €/an
GLI (3,0%)
1 156 €/an
Vacance locative
3 211 €/an
Total charges
12 533 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 212 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
38 544 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 212 €
Mensualité crédit
- 1 334 €
Charges mensuelles
- 1 044 €
Cashflow positif ✔
+833 €
Ratio couverture
42%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
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