115 900 €
Bien
108 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 073
€/m²
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Créer un compte gratuit115 900 €
Bien • 4 pièces • 108 m²
MAYENNE (53100)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
F
414 kWh/m²
GES
F
85 kg CO₂
Pavillon de 1968 comprenant une entrée, avec en bas potentiellement une chambre,wc, une cuisine d'ete, cave, garage. A l'etage, hall, cuisine une belle piece de vie traversante. Av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 519 €
Prix net vendeur
110 381 €
Frais de notaire
+9 397 €
Émoluments
1 535 €
Droits & taxes
6 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 297 €
Capital à emprunter
125 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 126 000 € | 13 233 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 132 240 € | 19 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 143 640 € | 30 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 651 €/mois | 1 973 €/mois | 156 240 € | 43 473 € | 3,45% |
| 25 ans | 568 €/mois | 1 721 €/mois | 170 400 € | 57 633 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,30%
14 256 €/an
Rendement net
7,77%
après charges
Cashflow
+84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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