113 000 €

Bien 66 m²

MAYENNE 53100

Retirée

N/A vs marché

1 712 €/m²

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113 000 €

Annonce retirée

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Bien • 3 pièces • 66 m²

MAYENNE (53100) • Mayenne

Calme Terrasse Jardin Garage

DPE D 244 kWh/m²

GES B 9 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

L'agence Laval vous propose EN EXCLUSIVITE ce pavillon sur sous-sol de 65 m², récemment rénovée, offrant un cadre de vie idéal dans un secteur calme de Mayenne et à proximité des c...

Quartier Mayenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 113 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 381 €

Prix net vendeur 107 619 €

Frais de notaire +9 207 €

Émoluments 1 508 €

Droits & taxes 6 349 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 122 207 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 122 207 €

Capital à emprunter 122 207 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 463 €/mois	4 433 €/mois	122 892 €	12 906 €	3,20%
10 ans	1 075 €/mois	3 258 €/mois	129 000 €	19 014 €	3,25%
15 ans	778 €/mois	2 358 €/mois	140 040 €	30 054 €	3,35%
20 ans	635 €/mois	1 924 €/mois	152 400 €	42 414 €	3,45%
25 ans	554 €/mois	1 679 €/mois	166 200 €	56 214 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,71%

8 712 €/an

Rendement net

4,82%

après charges

Cashflow

-217 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 726 €/an

Charges copro. NR 396 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 610 €/an

GLI (2,5%) 218 €/an

Vacance locative 726 €/an

Total charges 2 826 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).