143 900 €
Bien
100 m²
MAYENNE
53100
Retirée
N/A
vs marché
1 439
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 100 m²
MAYENNE (53100)
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette agréable maison ancienne située à Saint-Loup-du-Gast, à seulement 10 km de Mayenne, dans un environnement calme, au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
143 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 852 €
Prix net vendeur
137 048 €
Frais de notaire
+11 225 €
Émoluments
1 790 €
Droits & taxes
8 085 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 125 €
Capital à emprunter
155 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 155 988 € | 16 376 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 163 680 € | 24 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 38 228 € | 3,35% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 828 € | 3,45% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 71 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,17%
13 200 €/an
Rendement net
5,79%
après charges
Cashflow
-151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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