261 850 €
T6
180 m²
MAYENNE
53100
-12%
vs marché
1 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit261 850 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 071 €
Prix net vendeur
251 779 €
Frais de notaire
+19 094 €
Émoluments
2 890 €
Droits & taxes
14 854 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 944 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 944 €
Capital à emprunter
280 944 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 727 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 671 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 789 €/mois | 5 421 €/mois | 322 020 € | 69 171 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 551 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 129 051 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,07%
23 760 €/an
Rendement net
5,77%
après charges
Cashflow
-280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAYENNE ↗ +0.8% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, MAYENNE
1 386-1 536€
93j
1 705-1 855€
108j
1 838-1 988€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 124 Bd Jean Jaures | 169 500 € | 144 m² | 1 177 € |
| 16/12/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 23/09/2025 | 45 Rue Des Charmes | 250 000 € | 188 m² | 1 330 € |
| 15/09/2025 | 36 Imp Des Ecureuils | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |
| 05/09/2025 | 66 Imp Du Bas Bourget | 349 470 € | 147 m² | 2 377 € |
| 29/08/2025 | 38 Rue D Oisseau | 322 000 € | 153 m² | 2 105 € |
| 22/07/2025 | 5 Rue Ambroise De Lore | 167 952 € | 170 m² | 988 € |
| 27/06/2025 | 144 Imp De Poirsac | 378 000 € | 180 m² | 2 100 € |
| 12/06/2025 | 30 Rue D'auteuil | 340 000 € | 170 m² | 2 000 € |
| 28/02/2025 | 138 Rue Louis Bleriot | 250 000 € | 202 m² | 1 238 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Des Ormes | 205 000 € | 173 m² | 1 185 € |
| 25/11/2024 | 38 Imp Des Biches | 200 000 € | 169 m² | 1 183 € |
| 21/11/2024 | 1 Le Marais | 175 000 € | 202 m² | 866 € |
| 01/10/2024 | 239 Rue Du Prieure De Berne | 275 000 € | 146 m² | 1 884 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Des Petits Champs | 279 000 € | 190 m² | 1 468 € |