249 600 €
Bien
324 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
770
€/m²
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Créer un compte gratuit249 600 €
Bien • 10 pièces • 324 m²
TRAVAUX
MAYENNE (53100)
Jardin
Garage
DPE
F
327 kWh/m²
GES
F
71 kg CO₂
Située à Mayenne, cet ensemble immobilier se compose d'une élégante maison de maître en pierres offrant un cadre de vie spacieux et authentique, et d'une maison de plain pied de 67...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 886 €
Prix net vendeur
237 714 €
Frais de notaire
+18 130 €
Émoluments
2 755 €
Droits & taxes
14 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 730 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 730 €
Capital à emprunter
267 730 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 28 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 282 600 € | 41 643 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 943 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 883 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 122 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,13%
42 768 €/an
Rendement net
10,94%
après charges
Cashflow
+893 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 564 €/an
Charges copro. NR
1 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 994 €/an
GLI (2,5%)
1 069 €/an
Vacance locative
3 563 €/an
Total charges
13 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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