119 400 €
T5
89 m²
MAYENNE
53100
-20%
vs marché
1 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 400 €
Maison • 5 pièces • 89 m²
MAYENNE (53100) • Nord-Est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 686 €
Prix net vendeur
113 714 €
Frais de notaire
+9 625 €
Émoluments
1 566 €
Droits & taxes
6 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 025 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 025 €
Capital à emprunter
129 025 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 129 780 € | 13 658 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 20 078 € | 3,25% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 678 € | 3,45% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 59 078 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
11 748 €/an
Rendement net
6,20%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAYENNE ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAYENNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MAYENNE
1 209-1 359€
138j
1 357-1 507€
180j
1 577-1 727€
83j
1 651-1 801€
101j
1 789-1 939€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MAYENNE
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T5 MAYENNE
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119 400 € | 1 342 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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119 400 € | 1 342 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR COLMONT
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115 800 € | 1 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR COLMONT
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115 800 € | 1 158 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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115 000 € | 1 150 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATILLON SUR COLMONT
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114 400 € | 1 167 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T7 MAYENNE
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126 000 € | 1 156 € | 109 m² | 7 | Voir |
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T5 MAYENNE
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127 490 € | 1 417 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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128 000 € | 1 407 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 La Vieille Rousiere | 169 000 € | 89 m² | 1 899 € |
| 29/12/2025 | 11 Rue Du Cardinal Suhard | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 16/12/2025 | 52 Imp Des Roses | 128 900 € | 71 m² | 1 815 € |
| 11/12/2025 | 26 Av Hoche | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 11/12/2025 | 50 Res Bellevue | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 08/12/2025 | 158 Rue De Londres | 96 000 € | 75 m² | 1 280 € |
| 19/11/2025 | 36 Pl Georges Clemenceau | 45 000 € | 72 m² | 625 € |
| 13/11/2025 | 16 Pl Du Neuf Juin 1944 | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 06/11/2025 | 1 Res De La Haute Touche | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 29/10/2025 | 454 Rue De Saint Ouis | 120 000 € | 91 m² | 1 319 € |
| 23/10/2025 | 47 Rue Ambroise Gestiere | 171 800 € | 88 m² | 1 952 € |
| 15/10/2025 | 16 Res Du Parc | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 14/10/2025 | 90 Rue Antoine De St-exupery | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 09/10/2025 | 1 Imp Lionel Terray | 160 510 € | 78 m² | 2 058 € |
| 08/10/2025 | 102 Av Gutenberg | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |