52 600 €
Bien
501 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
105
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit52 600 €
Bien • 501 m²
MAYENNE (53100)
Calme
Jardin
Terrain de 501 m² situé à MAYENNE (53100) secteur nord-ouest. Le terrain constructible viabilisé est situé dans un lotissement de 4 parcelles. Situé dans un quartier calme, terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 505 €
Prix net vendeur
50 095 €
Frais de notaire
+5 230 €
Émoluments
925 €
Droits & taxes
2 955 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 830 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 830 €
Capital à emprunter
57 830 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 58 128 € | 6 081 € | 3,20% |
| 10 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 61 080 € | 9 033 € | 3,25% |
| 15 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 66 240 € | 14 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 72 240 € | 20 193 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 262 €/mois | 794 €/mois | 78 600 € | 26 553 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
125,73%
66 132 €/an
Rendement net
80,40%
après charges
Cashflow
+3 476 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 511 €/an
Charges copro. NR
3 006 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 629 €/an
GLI (2,5%)
1 653 €/an
Vacance locative
5 509 €/an
Total charges
20 458 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible