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SITUEE A 5 MINUTES A PIEDS DU QUARTIER SAINT MARTINAVEC SES COMMERCES ET ECOLES ENTIEREMENT RENOVEE CUISINE EQUIPEE, LINGERIE, SOUS SOL CAVE, CABANON DE JARDIN... QUARTIER RESIDENT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 204 372 € | 21 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 214 440 € | 31 533 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 232 920 € | 50 013 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 70 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 276 300 € | 93 393 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAYENNE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAYENNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAYENNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAYENNE
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189 000 € | 1 658 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MAYENNE
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190 000 € | 1 407 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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186 500 € | 1 636 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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186 500 € | 1 636 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 MAYENNE
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186 500 € | 1 636 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 MAYENNE
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186 480 € | 1 332 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MAYENNE
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T5 MAYENNE
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196 900 € | 1 503 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 MAYENNE
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197 600 € | 1 464 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 ST GEORGES BUTTAVENT
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE DANIEL
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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199 500 € | 1 882 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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199 900 € | 1 470 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAUDELLE
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199 900 € | 1 470 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 MAYENNE
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Rue Josephine Baker | 296 571 € | 119 m² | 2 492 € |
| 29/12/2025 | 12 Rue Henri Gandais | 165 000 € | 113 m² | 1 460 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue De La Perriere | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 26/11/2025 | 9 Res Saint Leonard | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 13/11/2025 | 16 Pl Du Neuf Juin 1944 | 195 000 € | 100 m² | 1 950 € |
| 06/11/2025 | 1 Res De La Haute Touche | 82 000 € | 94 m² | 872 € |
| 08/10/2025 | 102 Av Gutenberg | 165 000 € | 109 m² | 1 514 € |
| 08/10/2025 | 352 Rue Du Pommier | 201 000 € | 129 m² | 1 558 € |
| 06/10/2025 | 3 Res Hoche | 127 900 € | 116 m² | 1 103 € |
| 01/10/2025 | 76 Res Lefebvre D'argence | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 26/09/2025 | 10 Rue Saint-martin | 198 900 € | 137 m² | 1 452 € |
| 26/09/2025 | 14 Rue De La Guesniere | 167 000 € | 101 m² | 1 653 € |
| 11/09/2025 | 94 Rue Gustave Courbet | 180 100 € | 119 m² | 1 513 € |
| 09/09/2025 | 5 Imp Emile Zola | 240 000 € | 138 m² | 1 739 € |
| 03/09/2025 | 9 Imp Du Docteur Paul Corlay | 263 558 € | 104 m² | 2 534 € |