385 200 €
Bien
205 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 879
€/m²
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Créer un compte gratuit385 200 €
Bien • 9 pièces • 205 m²
MAYENNE (53100)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
103 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Maison familiale à Mayenne, comprenant : - au rez-de-jardin : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, lingerie, bureau avec rangement, suite parentale ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 343 €
Prix net vendeur
366 857 €
Frais de notaire
+26 988 €
Émoluments
3 994 €
Droits & taxes
21 644 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 188 €
Capital à emprunter
412 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 935 €/mois | 14 955 €/mois | 414 540 € | 43 571 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 64 031 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 625 €/mois | 7 955 €/mois | 472 500 € | 101 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 514 080 € | 143 111 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 560 100 € | 189 131 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,02%
27 060 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-862 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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