243 120 €
Bien
127 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 914
€/m²
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Créer un compte gratuit243 120 €
Bien • 6 pièces • 127 m²
MAYENNE (53100)
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
224 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 120 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 577 €
Prix net vendeur
231 543 €
Frais de notaire
+17 707 €
Émoluments
2 696 €
Droits & taxes
13 661 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 827 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 827 €
Capital à emprunter
260 827 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 262 332 € | 27 588 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 294 €/mois | 6 952 €/mois | 275 280 € | 40 536 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 64 236 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 325 200 € | 90 456 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 354 300 € | 119 556 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
16 764 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-567 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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