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90 900 €
Bien 40 m²
MAYENNE 53100
N/A vs marché
2 273 €/m²

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Bien • 2 pièces • 40 m²

MAYENNE (53100) • Nord-Ouest
Construction 2007
Copropriété 124 lots
Jardin Garage
DPE C 131 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

En exclusivité, MAYENNE proche centre ville, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 2 dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement lumineux vous off...

Quartier Nord-Ouest

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 329 €
Prix net vendeur 86 571 €
Frais de notaire +7 763 €
Émoluments 1 306 €
Droits & taxes 5 107 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 98 663 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 98 663 €
Capital à emprunter 98 663 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 868 €/mois 2 630 €/mois 104 160 € 15 364 € 3,25%
15 ans 628 €/mois 1 903 €/mois 113 040 € 24 244 € 3,35%
20 ans 513 €/mois 1 555 €/mois 123 120 € 34 324 € 3,45%
25 ans 447 €/mois 1 355 €/mois 134 100 € 45 304 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,81%
5 280 €/an
Rendement net
3,57%
après charges
Cashflow
-277 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 440 €/an
Charges copro. NR 240 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 370 €/an
GLI (2,5%) 132 €/an
Vacance locative 440 €/an
Total charges 1 772 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bs2pk Actuel
90 900 € -
#bruhc
90 900 € -
#bts3u
90 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).