273 400 €
Bien
146 m²
MAYENNE
53100
Retirée
N/A
vs marché
1 873
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 146 m²
TRAVAUX
MAYENNE (53100)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Axe LAVAL-MAYENNE, nous vous proposons à la vente cet ancien corps de ferme en pierres vous offrant une maison d'habitation d'environ 145 m² avec plusieurs dépendances. La maison v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 019 €
Prix net vendeur
260 381 €
Frais de notaire
+19 685 €
Émoluments
2 973 €
Droits & taxes
15 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 085 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 085 €
Capital à emprunter
293 085 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 509 €/mois | 10 633 €/mois | 294 756 € | 30 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 309 360 € | 45 584 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 335 880 € | 72 104 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 365 520 € | 101 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 134 624 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
19 272 €/an
Rendement net
4,47%
après charges
Cashflow
-612 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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