139 990 €

Bien 83 m²

MAYENNE 53100

N/A vs marché

1 687 €/m²

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139 990 €

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Bien • 3 pièces • 83 m²

MAYENNE (53100) • Mayenne

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage gaz

DPE D 204 kWh/m²

GES C 28 kg CO₂

Énergie Gaz

iad France - Nadia Nais vous propose: -- Mayenne 53100 -- Maison 2 voire 3 chambres -- 83 m² -- Garage et Jardin -- Située à Mayenne, cette maison construite en 1986 propose une su...

Quartier Mayenne

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 139 990 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 666 €

Prix net vendeur 133 324 €

Frais de notaire +10 971 €

Émoluments 1 755 €

Droits & taxes 7 866 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 150 961 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 150 961 €

Capital à emprunter 150 961 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 807 €/mois	5 476 €/mois	151 788 €	15 924 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 328 €/mois	4 024 €/mois	159 360 €	23 496 €	3,25%
15 ans	961 €/mois	2 912 €/mois	172 980 €	37 116 €	3,35%
20 ans	784 €/mois	2 376 €/mois	188 160 €	52 296 €	3,45%
25 ans	684 €/mois	2 073 €/mois	205 200 €	69 336 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,83%

10 956 €/an

Rendement net

4,92%

après charges

Cashflow

-256 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 913 €/an

Charges copro. NR 498 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 767 €/an

GLI (2,5%) 274 €/an

Vacance locative 913 €/an

Total charges 3 515 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).