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212 050 €
Bien 109 m²
MAYENNE 53100
N/A vs marché
1 945 €/m²

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212 050

Bien • 5 pièces • 109 m²

MAYENNE (53100) • Mayenne
Terrasse Jardin Garage
DPE B 56 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

A découvrir sans tarder ! Charmante maison de 109 m² offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréab...

Quartier Mayenne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 212 050 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 098 €
Prix net vendeur 201 952 €
Frais de notaire +15 678 €
Émoluments 2 413 €
Droits & taxes 11 915 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 227 728 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 227 728 €
Capital à emprunter 227 728 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 727 €/mois 8 264 €/mois 229 068 € 24 113 € 3,20%
10 ans 2 003 €/mois 6 070 €/mois 240 360 € 35 405 € 3,25%
20 ans 1 183 €/mois 3 585 €/mois 283 920 € 78 965 € 3,45%
25 ans 1 032 €/mois 3 127 €/mois 309 600 € 104 645 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
14 388 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-509 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 199 €/an
Charges copro. NR 654 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 007 €/an
GLI (2,5%) 360 €/an
Vacance locative 1 199 €/an
Total charges 4 569 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#btwCH Actuel
212 050 € -
#boAaF
212 050 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).