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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 72 540 € | 15 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE ↗ +11.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAYENNE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1b Rue Henri Gandais | 179 435 € | 36 m² | 4 984 € |
| 03/12/2025 | 31 Rue Saint-martin | 71 900 € | 42 m² | 1 712 € |
| 19/11/2025 | 34 Pl Georges Clemenceau | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 02/10/2025 | 19 Rue Chateaubriand | 45 000 € | 24 m² | 1 875 € |
| 23/09/2025 | 389 Bd Paul Lintier | 46 000 € | 31 m² | 1 484 € |
| 19/09/2025 | 1 Pl Saint-vincent | 217 500 € | 28 m² | 7 768 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue Vieille Des Halles | 138 200 € | 22 m² | 6 282 € |
| 29/08/2025 | 128 Rue Du Val De Mayenne | 35 000 € | 32 m² | 1 094 € |
| 05/08/2025 | 389 Bd Paul Lintier | 52 000 € | 24 m² | 2 167 € |
| 11/07/2025 | 33 Quai De La Republique | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 08/07/2025 | 31 Rue Saint-martin | 301 900 € | 54 m² | 5 591 € |
| 04/07/2025 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 45 500 € | 33 m² | 1 379 € |
| 30/06/2025 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 47 000 € | 27 m² | 1 741 € |
| 25/06/2025 | 5 Pl Saint-vincent | 185 400 € | 26 m² | 7 131 € |
| 18/06/2025 | 6 Sq Alex 1er De Yougoslavie | 46 000 € | 23 m² | 2 000 € |