147 400 €
Bien
69 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
2 136
€/m²
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Bien • 3 pièces • 69 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
Balcon
Jardin
En exclusivité, nous vous proposons à la vente cet appartement de type 3 d'une surface d'environ 69 m² habitable. Il vous offre une pièce de vie, deux chambres dont une avec un esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 019 €
Prix net vendeur
140 381 €
Frais de notaire
+11 454 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 854 €
Capital à emprunter
158 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 16 800 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 672 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 39 192 € | 3,35% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 032 € | 3,45% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 73 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
9 108 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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