952 200 €
Bien
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Immeuble
MAYENNE (53100) • Mayenne
Garage
Sous-sol
MAYENNE, Immeuble de rapport - les murs d'un ensemble immobilier comprenant : des commerces, des bureaux et des chambres louées. Au sous-sol une discothèque de 753m² louée. Au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
952 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 343 €
Prix net vendeur
906 857 €
Frais de notaire
+64 025 €
Émoluments
9 171 €
Droits & taxes
53 504 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 016 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 016 225 €
Capital à emprunter
1 016 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 168 €/mois | 36 873 €/mois | 1 022 112 € | 107 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 937 €/mois | 27 082 €/mois | 1 072 440 € | 157 838 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 471 €/mois | 19 609 €/mois | 1 164 780 € | 250 178 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 1 267 440 € | 352 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 603 €/mois | 13 948 €/mois | 1 380 900 € | 466 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-5 976 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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