68 400 €
Terrain
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MAYENNE (53100) • Nord-Ouest
Terrain
634 m²
Calme
Jardin
Terrain constructible de 634 m²Terrain de 634 m² situé à MAYENNE (53100) secteur nord-ouest. Le terrain constructible viabilisé est situé dans un lotissement de 4 parcelles. Situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
68 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 257 €
Prix net vendeur
65 143 €
Frais de notaire
+6 294 €
Émoluments
1 101 €
Droits & taxes
3 843 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
74 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
74 694 €
Capital à emprunter
74 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 75 096 € | 7 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 78 840 € | 11 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 85 680 € | 18 456 € | 3,35% |
| 20 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 93 120 € | 25 896 € | 3,45% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 34 176 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,20%
après charges
Cashflow
-440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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