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204 000 €
Bien 91 m²
MAYENNE 53100
N/A vs marché
2 242 €/m²

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204 000

Bien • 4 pièces • 91 m²

MAYENNE (53100) • Mayenne
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 181 kWh/m²
GES C 28 kg CO₂
Énergie Gaz

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Quartier Mayenne

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 204 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 714 €
Prix net vendeur 194 286 €
Frais de notaire +15 151 €
Émoluments 2 339 €
Droits & taxes 11 462 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 219 151 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 219 151 €
Capital à emprunter 219 151 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 619 €/mois 7 936 €/mois 219 996 € 22 761 € 3,15%
10 ans 1 923 €/mois 5 827 €/mois 230 760 € 33 525 € 3,20%
20 ans 1 139 €/mois 3 452 €/mois 273 360 € 76 125 € 3,45%
25 ans 993 €/mois 3 009 €/mois 297 900 € 100 665 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
12 012 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 001 €/an
Charges copro. NR 546 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 841 €/an
GLI (2,5%) 300 €/an
Vacance locative 1 001 €/an
Total charges 3 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#bcRsC Actuel
204 000 € -
#bepxN
204 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).