Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement 1 pièce 23.49 m² Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 76 608 € | 8 022 € | 3,20% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 814 € | 3,25% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 714 € | 3,35% |
| 20 ans | 396 €/mois | 1 200 €/mois | 95 040 € | 26 454 € | 3,45% |
| 25 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 103 500 € | 34 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE MANS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE MANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LE MANS
|
69 900 € | 3 039 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
69 900 € | 3 039 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
69 900 € | 3 039 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 043 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
70 000 € | 3 333 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
71 200 € | 2 543 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
71 200 € | 2 637 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
67 000 € | 2 913 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
64 800 € | 2 592 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LE MANS
|
75 000 € | 2 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 11 Rue De Lorraine | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 31/12/2025 | 3 Rue Lenoir | 66 500 € | 32 m² | 2 078 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue Gastelier | 73 000 € | 22 m² | 3 318 € |
| 30/12/2025 | 74 Rue Besnier | 35 000 € | 13 m² | 2 692 € |
| 30/12/2025 | 61 Rue De La Porte Sainte Anne | 90 000 € | 33 m² | 2 727 € |
| 30/12/2025 | 92 Av Rubillard | 215 000 € | 31 m² | 6 935 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Du General De Negrier | 137 000 € | 20 m² | 6 850 € |
| 23/12/2025 | 104 Av Du General Leclerc | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 23/12/2025 | 111 Rue Gambetta | 282 500 € | 23 m² | 12 283 € |
| 23/12/2025 | 8 Rue De Constantine | 60 000 € | 28 m² | 2 143 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Du Docteur Leroy | 74 600 € | 28 m² | 2 664 € |
| 23/12/2025 | 32 Rue Des Ponts Neufs | 64 000 € | 28 m² | 2 286 € |
| 22/12/2025 | 3 Rue Du Chanoine J Lelievre | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue De Balyver | 135 000 € | 20 m² | 6 750 € |
| 18/12/2025 | 6 Rue Saint-charles | 79 000 € | 20 m² | 3 950 € |