180 800 €
Bien
99 m²
MAYENNE
53100
Retirée
N/A
vs marché
1 826
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 99 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
Construction
1996
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
177 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Maison de plain pied avec garage 2 voitures. Située dans une impasse au calme à 5 minutes de Mayenne, dans un village avec école et commerce, nous vous proposons à la vente une mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 610 €
Prix net vendeur
172 190 €
Frais de notaire
+13 636 €
Émoluments
2 127 €
Droits & taxes
10 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 436 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 436 €
Capital à emprunter
194 436 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 205 200 € | 30 208 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 222 840 € | 47 848 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 68 608 € | 3,50% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 90 508 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,23%
13 068 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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