261 700 €
Bien
298 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
878
€/m²
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Créer un compte gratuit261 700 €
Bien • 14 pièces • 298 m²
MAYENNE (53100)
Construction
1900
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
7km de MAYENNE, OISSEAU centre– Ensemble immobilier à fort potentiel locatif composé de trois habitations, dont deux actuellement louées, ainsi que d’une dépendance et d’un terrain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
261 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 462 €
Prix net vendeur
249 238 €
Frais de notaire
+18 921 €
Émoluments
2 866 €
Droits & taxes
14 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
280 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
280 621 €
Capital à emprunter
280 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 882 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 320 580 € | 68 022 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 349 920 € | 97 362 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 128 742 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,03%
39 336 €/an
Rendement net
9,59%
après charges
Cashflow
+619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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