141 075 €
Bien
73 m²
MAYENNE
53100
N/A
vs marché
1 933
€/m²
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Créer un compte gratuit141 075 €
Bien • 4 pièces • 73 m²
MAYENNE (53100) • Mayenne
Jardin
Agrandissable
DPE
G
497 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
MAYENNE, Maison d'habitation - En campagne, dans hameau proche de Mayenne, longère à restaurer. la maison comprend : cuisine, séjour-salon, 2 chambres, salle d'eau, WC. Grenier amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 075 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 718 €
Prix net vendeur
134 357 €
Frais de notaire
+11 041 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 927 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 116 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 116 €
Capital à emprunter
152 116 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 808 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 160 200 € | 23 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 189 600 € | 52 696 € | 3,45% |
| 25 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 206 700 € | 69 796 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
9 636 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-339 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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