320 000 €
T5
122 m²
MAXEVILLE
54320
+20%
vs marché
2 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
MAXEVILLE (54320)
Terrain
460 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAXEVILLE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAXEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 54 Av De Metz | 243 000 € | 120 m² | 2 025 € |
| 09/01/2025 | 13 Rue De Lorraine | 273 450 € | 120 m² | 2 279 € |
| 30/12/2024 | 9 All De L Othain | 167 000 € | 130 m² | 1 285 € |
| 19/09/2024 | 3 Che Cote Lepretre | 8 661 847 € | 136 m² | 63 690 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Du Haut De Lesse | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 15/05/2024 | 56 All De L Othain | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 13/05/2024 | 6 Av Du Commandant Charcot | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue De La Justice | 264 800 € | 117 m² | 2 263 € |
| 22/03/2024 | 44 Av Du General Patton | 270 600 € | 104 m² | 2 602 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue De Ramstein Miesenbach | 223 760 € | 113 m² | 1 980 € |
| 22/12/2023 | 3 Che Cote Lepretre | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 01/12/2023 | 35ter Rue Gambetta | 232 750 € | 107 m² | 2 175 € |