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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 39 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAXEVILLE ↗ +20.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 46b Av Du General Patton | 62 000 € | 25 m² | 2 480 € |
| 09/12/2025 | 40 Av Du General Patton | 75 000 € | 42 m² | 1 786 € |
| 01/12/2025 | 34 Rue De La Republique | 57 000 € | 28 m² | 2 036 € |
| 27/10/2025 | Av De Metz | 52 000 € | 29 m² | 1 793 € |
| 30/09/2025 | 34 Rue De La Republique | 100 700 € | 25 m² | 4 028 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 59 400 € | 26 m² | 2 285 € |
| 02/07/2025 | 34 Rue De La Republique | 66 000 € | 29 m² | 2 276 € |
| 25/06/2025 | Av De Metz | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 29/04/2025 | 46b Av Du General Patton | 58 600 € | 25 m² | 2 344 € |
| 29/04/2025 | Av De Metz | 73 000 € | 50 m² | 1 460 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue Du Quinze Septembre 1944 | 77 780 € | 35 m² | 2 222 € |
| 19/03/2025 | 3 Av Du Rhin | 146 000 € | 44 m² | 3 318 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 65 000 € | 34 m² | 1 912 € |
| 04/03/2025 | 34 Rue De La Republique | 63 000 € | 46 m² | 1 370 € |
| 07/02/2025 | 18a Rue De La Republique | 50 000 € | 31 m² | 1 613 € |