289 900 €
T5
98 m²
MAXEVILLE
54320
+36%
vs marché
2 958
€/m²
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Créer un compte gratuit289 900 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
MAXEVILLE (54320)
Terrain
510 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 805 €
Prix net vendeur
276 095 €
Frais de notaire
+20 762 €
Émoluments
3 123 €
Droits & taxes
16 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 662 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 662 €
Capital à emprunter
310 662 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 759 €/mois | 11 391 €/mois | 315 756 € | 36 161 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 332 280 € | 52 685 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 362 520 € | 82 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 397 200 € | 117 605 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 153 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAXEVILLE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAXEVILLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MAXEVILLE
|
289 900 € | 2 958 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue De La Justice | 286 145 € | 96 m² | 2 981 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Pasteur | 167 000 € | 84 m² | 1 988 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Sainte Barbe | 190 200 € | 82 m² | 2 320 € |
| 13/11/2025 | 137 Rue Gambetta | 245 000 € | 81 m² | 3 025 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue Deville | 152 000 € | 90 m² | 1 689 € |
| 24/07/2025 | 8 All De L Othain | 174 110 € | 78 m² | 2 232 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Aristide Briand | 206 200 € | 89 m² | 2 317 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Maraichers | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 12/09/2024 | 17 Che Du Haut De Lesse | 292 000 € | 107 m² | 2 729 € |
| 13/05/2024 | 6 Av Du Commandant Charcot | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De L Orne | 190 370 € | 83 m² | 2 294 € |
| 26/04/2024 | 36 Av De La Meurthe | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 22/04/2024 | 4 Rue De La Justice | 264 800 € | 117 m² | 2 263 € |
| 22/03/2024 | 44 Av Du General Patton | 270 600 € | 104 m² | 2 602 € |
| 26/02/2024 | 5 Rue De Ramstein Miesenbach | 223 760 € | 113 m² | 1 980 € |