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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ADIEU LE BRUIT DES TALONS AU-DESSUS DE VOTRE TÊTE ! T3 de 66 m² à Laxou - 3e et dernier étage, 2 balcons, 0 travaux. Marre des voisins du dessus qui font de la staccato-tap-dance à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 549 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 565 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 205 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 125 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 465 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE ↗ +27.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAXEVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bCWpy Actuel
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140 000 € | - |
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#bCNRz
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140 000 € | - |
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#c0ouW
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140 000 € | - |
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119 000 € | 1 545 € | 77 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 153 854 € | 65 m² | 2 367 € |
| 01/12/2025 | 3 Av Du Rhin | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |
| 31/10/2025 | 3 Av Du Rhin | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 16/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 13/10/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 142 500 € | 65 m² | 2 192 € |
| 11/09/2025 | Av De Metz | 100 400 € | 78 m² | 1 287 € |
| 03/09/2025 | 14 Rue De La Seille | 275 000 € | 85 m² | 3 235 € |
| 30/07/2025 | 39 Rue Eugene Vallin | 107 400 € | 83 m² | 1 294 € |
| 24/07/2025 | 11 Les Aulnes | 115 150 € | 73 m² | 1 577 € |
| 22/07/2025 | 7 Rue De La Seille | 90 000 € | 84 m² | 1 071 € |
| 08/07/2025 | 30 Rue De Lorraine | 127 700 € | 86 m² | 1 485 € |
| 04/07/2025 | 5 Av Du Rhin | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 01/07/2025 | 3 Av De Metz | 114 400 € | 81 m² | 1 412 € |
| 25/06/2025 | Av De Metz | 20 000 € | 54 m² | 370 € |
| 18/06/2025 | 51 Av De Metz | 124 000 € | 61 m² | 2 033 € |