305 660 €
Bien
160 m²
MAXENT
35380
N/A
vs marché
1 910
€/m²
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Créer un compte gratuit305 660 €
Bien • 160 m²
MAXENT (35380)
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
L'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous propose d'acquérir sur la commune de MAXENT une jolie longère indépendante implantée sur une parcelle d'une superficie de 7331 m² aménagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 555 €
Prix net vendeur
291 105 €
Frais de notaire
+21 792 €
Émoluments
3 267 €
Droits & taxes
17 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 452 €
Capital à emprunter
327 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 329 364 € | 34 658 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 345 600 € | 50 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 375 300 € | 80 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 408 480 € | 113 774 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 150 194 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,91%
21 120 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-707 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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