349 650 €
Bien
179 m²
MAXENT
35380
Retirée
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 179 m²
MAXENT (35380)
Exposition Sud
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
C
122 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A VENDRE en EXCLUSIVITE chez BLOT Immobilier, à MAXENT à quelques pas des écoles et des commodités du centre-bourg, cette remarquable maison en pierre allie avec harmonie le charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 650 €
Prix net vendeur
333 000 €
Frais de notaire
+24 666 €
Émoluments
3 669 €
Droits & taxes
19 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 316 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 316 €
Capital à emprunter
374 316 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 39 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 395 040 € | 58 156 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 429 120 € | 92 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 466 800 € | 129 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 508 800 € | 171 916 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
23 628 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 969 €/an
Charges copro. NR
1 074 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 654 €/an
GLI (2,5%)
591 €/an
Vacance locative
1 968 €/an
Total charges
7 406 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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