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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
35380 MAXENT Jolie longère indépendante en pierres nichée au calme de la campagne à proximité de Baulon. A 20 mn de Goven, Guichen et de l'aéroport de Rennes, ce bien entièrement r...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 808 €/mois | 14 570 €/mois | 403 872 € | 42 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 423 840 € | 62 439 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 460 260 € | 98 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 500 880 € | 139 479 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 545 700 € | 184 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 PAIMPONT
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PERAN
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335 360 € | 2 266 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 ST PERAN
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332 800 € | 2 161 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PERAN
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332 800 € | 2 161 € | 154 m² | 6 | Voir |
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T7 ST PERAN
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332 800 € | 2 147 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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332 800 € | 2 147 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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332 800 € | 2 147 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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330 000 € | 1 897 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PERAN
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330 000 € | 1 897 € | 174 m² | 7 | Voir |
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T6 PLELAN LE GRAND
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325 000 € | 1 958 € | 166 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 11 Dom Des Clouettes | 279 000 € | 163 m² | 1 712 € |
| 26/03/2025 | 3 Rue Pierre Porcher | 230 745 € | 128 m² | 1 803 € |
| 06/11/2024 | 48 Le Landier Du Perray | 246 000 € | 124 m² | 1 984 € |
| 01/07/2024 | 1 Rue Le Landier | 269 140 € | 170 m² | 1 583 € |
| 28/08/2023 | 9 Rue Du Pont Sel | 225 000 € | 180 m² | 1 250 € |