Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
35380 MAXENT- Exclusivité LAFORET GUER. idéalement située à 5mn de Plélan-Le-Grand et 30mn des portes de Rennes. Jolie maison contemporaine avec vie de plain-pied composée d'un gra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 083 €/mois | 9 342 €/mois | 258 972 € | 27 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 40 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 449 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 338 €/mois | 4 055 €/mois | 321 120 € | 89 369 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 349 800 € | 118 049 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAXENT ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAXENT Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 La Hantardais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 18/06/2025 | 1 La Pecherie | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Noel Georges | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 17/03/2025 | 10 Pl Du Roi Salomon | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 12/02/2025 | 5 Dom Des Clouettes | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 09/01/2025 | 27 Perisac | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 02/01/2025 | 41 Psihan | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pierre Porcher | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Noel Georges | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/06/2024 | 11 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 115 m² | 1 457 € |
| 12/06/2024 | 13 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 4 Le Rocher | 99 500 € | 87 m² | 1 144 € |
| 24/04/2024 | 9 Rue Du Pre Aux Biches | 190 890 € | 79 m² | 2 416 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Le Clos De La Fontaine | 236 250 € | 113 m² | 2 091 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Du Roi Salomon | 60 000 € | 98 m² | 612 € |