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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
iad France - Amelie Crambert vous propose: *** Maison de ville - MAXENT *** Nichée au cOEur du charmant village de Maxent, cette maison de bourg rénovée offre un cadre de vie paisi...
1 Rue du Pont Sel 35380 Maxent
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 140 952 € | 14 630 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 160 380 € | 34 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 918 € | 3,40% |
| 25 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 189 600 € | 63 278 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAXENT ↗ +0.6% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAXENT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#awLro Actuel
|
130 000 € | - |
|
#aCoyK
|
131 990 € | +1,5% |
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#bb0zk
|
130 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 5 La Hantardais | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 28/10/2025 | 14 Le Rocher | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 19/09/2025 | 34 La Malois | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Noel Georges | 191 500 € | 103 m² | 1 859 € |
| 17/03/2025 | 10 Pl Du Roi Salomon | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 12/02/2025 | 5 Dom Des Clouettes | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |
| 02/01/2025 | 41 Psihan | 295 000 € | 109 m² | 2 706 € |
| 09/12/2024 | 21 Rue Pierre Porcher | 93 000 € | 95 m² | 979 € |
| 07/10/2024 | 22 Rue Noel Georges | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 12/06/2024 | 11 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 115 m² | 1 457 € |
| 12/06/2024 | 13 Le Bas Tregadan | 167 500 € | 99 m² | 1 692 € |
| 16/05/2024 | 4 Le Rocher | 99 500 € | 87 m² | 1 144 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Du Precouet | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 08/03/2024 | 1 Rue Le Clos De La Fontaine | 236 250 € | 113 m² | 2 091 € |
| 05/03/2024 | 10 Pl Du Roi Salomon | 60 000 € | 98 m² | 612 € |